Værdiansættelse af investeringsejendomme
Vi skal anbefale, at den enkelte virksomhed foretager en gennemgang af deres værdiansættelser af ejendomme på baggrund af den seneste udvikling i markedsrenten.
I forlængelse af den seneste uro på de finansielle markeder har vi konstateret, at de danske og udenlandske banker er begyndt at hæve en række af deres udlånsrenter.
Men skulle det påvirke den nuværende værdiansættelse af investeringsejendomme i relation til aflæggelsen af årsrapporten?
Dertil er svaret – ”Måske”.
Svaret afhænger af en lang række faktorer i forbindelse med værdiansættelsen, men i den forbindelse er alle, der investerer i investeringsejendommen, nødt til at tage behørig hensyn til udviklingen i markedsrenten.
Markedsrenten er et væsentligt element i fastlæggelsen af det afkastkrav til investeringen, som ligger til grund for værdiansættelsen af en investeringsejendom.
Vi skal derfor anbefale, at den enkelte virksomhed foretager en gennemgang af deres værdiansættelser af ejendomme på baggrund af den seneste udvikling i markedsrenten. Endvidere skal vi for god ordens skyld gøre opmærksom på, at udviklingen i markedsrenten generelt kan have en effekt på værdiansættelsen af andre af virksomhedens aktiver.
Februar 2008