Skatteministeren lukker "momshul" i forbindelse med moms af ejendomsadministration
Imod alles forventning kan ejendomsadministratorer alligevel ikke slippe for at betale moms af ejendomsadministration, som bliver udført i 2011 og senere, ved at kræve forudbetaling i år.
Moms af ejendomsadministration
Skatteministeren lukker "momshul" i forbindelse med moms af ejendomsadministration
Imod alles forventning kan ejendomsadministratorer alligevel ikke slippe for at betale moms af ejendomsadministration, som bliver udført i 2011 og senere, ved at kræve forudbetaling i år.
Det skyldes, at Skatteministeren har fremsat endnu et lovforslag, der bestemmer, at der skal betales moms af ejendomsadministrationen, selvom der forudbetales i år.
Fra 1. januar 2011 ophæves momsfritagelsen for administration af fast ejendom. Momspligten kommer alene til at omfatte administration af fast ejendom mod vederlag. Administration af egne ejendomme bliver ikke ramt af momspligten.
I det oprindelige ændringsforslag lagde Skatteministeriet op til, at momsen for 2011 og senere ikke kunne undgås ved at forudfakturere ydelsen i 2010.
Men ved det sidst fremsatte ændringsforslag lukkes der imidlertid også for muligheden for at undgå moms ved at forudbetale i 2010.
I bemærkningerne til lovforslaget begrunder skatteministeriet ændringen med følgende: ”Det var oprindeligt vurderingen, at der alene forelå et problem med, at ejendomsadministratorer kunne forudfakturere deres kunder for 2011 og senere år, men uden at kræve forudbetaling for ydelserne, for at undgå momspligten på ejendomsadministration fra 1. januar 2011. Det ser nu imidlertid ud til, at der er en reel risiko for, at ejendomsadministratorerne og deres kunder vil indgå aftale om forudbetaling i 2010 for administration i 2011 og senere år for at undgå momsen. Overgangsbestemmelsen i lovforslagets § 7, nr. 4, ændres for at imødegå dette.
Det betyder, at selvom man forudbetaler administrationsydelserne i indeværende år, skal der betales moms for den administration, som udføres i 2011 og frem”.
Det er efter skatteafdelingen opfattelse dybt kritisabelt, at der så tæt ved lovens ikrafttræden ændres på det tidligere fremsatte.
I tilfælde af spørgsmål til ovennævnte, er du meget velkommen til at kontakte VAT-Manager Chris Pedersen på enten tlf. 41 86 56 82 eller mail chp@n-c.dk.